简介房产税

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在美国,只要拥有房产,就要缴纳房产税。政府卖房是一锤子买卖,收取房产税却是细水长流。房产永远归个人所有,但须每年给当地政府缴纳房产税才可以一直延续保留。

房产税分为两个部分:一部分叫做学校税(School Tax), 另一个部分是政府税(Municipal Tax)。学校税是用来支持当地的公立学校系统,包括教职员工的工资和各种福利和学校其他的运营费用。政府税是用来支持其他的当地政府开销,包括警察局,消防队等。

每年当地政府都尽量保持收支平衡。 支出部分每年都要增长(政府雇员需要长工资,物价上涨),所以它的收入也需要每年增长,因此房产税也每年增长。

房产税的征收是根据房主所拥有的房屋实际价值来征收的。如果房屋价值有变化,政府会根据市场行情,重新评估一个房产税价格给房主。如果房价上涨一倍,房主的税收就要增加一倍。部分拥有房产的人,缴纳房产税享有一定的折扣和减免,如自住房减免,长者优惠减免,年长者房主减免, 残障房主减免, 退伍军人减免, 残障或见义勇为减免等。

如果对房产税价格有异议,可通过正当渠道申诉。但不可以不缴,只要有一次不缴房产税,政府就有权拍卖房主的房产用于偿还其所欠税款。

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