新泽西房地产最划算的15个城市

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Source: Flickr/fotophotow Haddon Township是新泽西高档社区里最便宜的

新泽西州的房价高,要真正捡到便宜还真不容易。目前最热门的市场 – 如Rumson,Chatham Township或Weehawken – 房价远远超出大多数人的预算。
根据房地产网站Zillow的数据,新州的房屋中值约为312,000美元。但要在一个好的社区买房子,花费肯定要更多。

英文媒体NJ.com想知道:在公认为好的社区里,哪些城镇仍然相对便宜一些。于是他们研究去年房价达到高峰,但仍然保持在70万美元以下的地区。

使用Zillow过去10年的房屋估价,该网站找出了过去四个季度曾出现过高峰值的城镇,并将其按价格排列。当然,这种价钱仍然不是跳楼大拍卖的价钱,但与其他增长率相同的市场相比,可能是比较划算的地区。

15. Glen Ridge, Essex郡 房屋价格:668,500美元
这个城市有44%的居民年收入超过20万美元,所以Glen Ridge可不是便宜地区。但它的房价在本季度达到历史新高,以为它的房价可能开始起飞。

14. South Orange, Essex郡 房屋价格:648,900美元
这个城市的居民比州平均水平年轻一点,但与Essex郡其他城镇相比,此地的收入中位数和住房价格都高得多。它的房价在过去十年增值了很多,但近日开始下滑,过去一年下降近4%。

13. Madison, Morris郡 房屋价格:647,700美元
Madison的中位收入为12万美元,比新泽西州绝大部分地区富裕,比起Morris郡其他城镇也相差不远。尽管其房屋价格近期出现了高峰,但其年同比涨幅仅为2%。这可能意味它房价炒涨的空间不大,说不定还会保持为一个比较划算的地区。

12. Montclair, Essex郡 房屋价格:642,500美元
Montclair的市中心区域近年益发繁荣,为其房价创造了新的高峰。去年的增长额为6%,可能还有一定的增长空间。所以尽管价格并不便宜,但它仍然是个好的投资机会,而住在这里也享受很高的生活品质。

11. Glen Rock, Bergen郡 房屋价格:639,500美元
Glen Rock的中位收入是Bergen郡其余地区的两倍,但与Alpine这样的超高价位市场相比,它的房屋价格还差了一大截。

10. New Providence, Union郡 房屋价格:609,000美元
New Providence的中位收入远高于Union郡其他地区,这可能是其住房市场本季度达到最新高峰的原因。不过,它房价每年增长4%,跟新州平均一样。

9. Palisades Park, Bergen郡 房屋价格:595,500美元
Palisades Park近三分之二的居民是移民,这可能解释为什么它的房价正在增长。离纽约市又近,它相对来说仍然是划算的。

8. Maplewood, Essex郡 房屋价格:569,500美元
Maplewood过去几个月的房价略有下降,但与过去五年的趋势相比仍然很高。

7. Moonachie, Bergen郡 房屋价格:550,300美元
Moonachie是这个名单上最小的城镇,但与Bergen郡其他地区相比,50万美元的房价算是便宜了。

6. Haddonfield, Camden郡 房屋价格:480,200美元
Haddonfield是Camden郡最贵的地段,但它的房价在过去几个月开始停滞不前。

5. Jersey City, Hudson郡 房屋价格:432,800美元
Jersey City的房价已经爆发了。仅去年一年,该市的房屋价格就上涨了24%。与纽约市相比,它仍然相对便宜,并且是一个很好的投资机会。

4. Carlstadt, Bergen郡 房屋价格:402,500美元
Carlstadt的中位收入略高于新州其他地区,但其房屋价格仍低于其Bergen郡的邻镇。过去一年房价增长了10%,所以情况变化很快。

3. Asbury Park, Monmouth郡 房屋价格:309,100美元
Asbury Park是这个名单上唯一的海滨城镇。不管你怎么看数据,它都会出现在廉价城镇的顶端。在过去的数十年里,它已成为艺术,年轻居民和同志社区的中心。

2. New Brunswick, Middlesex郡 房屋价格:266,000美元
由于罗格斯大学和Robert Wood Johnson的影响,New Brunswick正在崭露头角。尤其因为前者一直扩建校舍,因为越来越多的学生选择住在校园内。这个城市虽小,人口却是全州最多元化的。它的市中心正在成长,预计一个新的剧院将建立在前George Street Playhouse剧场和Crossroads旧址。

1. Haddon Township, Camden郡 房屋价格:253,000美元
夹在Camden郡的Gloucester City和Haddonfield之间,这个小镇比一般的新泽西城镇富裕。其最新的房屋价格很便宜,但过去一年上涨了10%,表明该地区有更多的增长空间。

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