要买房现在是时候了 圣诞假期购房的4个理由

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购物是定义圣诞假期到来的一个标志。在这长达一个多月的时间里,人们大部分的时间和精力会被购物填充。以“黑色星期五”为开始的商品打折期则会把人们的购物热情充分点燃。

除了生活用品之外,选房、购房自然也成为一些人度过圣诞假期的一种方式。随著今年下半年房源数量的不断增长,等待购房者们似乎也有足够的理由在新年到来之前拿到等待已久的房门钥匙。

从以下4个角度来看,在圣诞假期期间购房不啻为很好的选择。

1.购房竞争减小

在圣诞假期期间,大部分购房者会穿梭在探亲访友、参加聚会等社交活动中。加上通常人们的观念中认为圣诞假期并不是购房的好时段,因此很少有购房者愿意外出看房。购房者之间的竞争在一年中最寒冷的时间大大降低了。

对一些购房者来说,这是个好消息。因为几个购房者竞争一个理想的房源是购房过程中压力最大的一个环节。竞争减小,也就意味著拿到理想房子的可能性大大增强。

2.讨价余地增加

在年底售房的卖主基本上都是有重要原因的,比如基于搬家并让孩子在新学期开始之前安定下来;或者是在秋天就已经将房屋上市,但还没有找到合适的买家而感到焦虑。还有一些买家则希望在年底之前有一个售房合同在手,以获得税务上的好处。

比如,单身售房者房屋出售价格的第一个25万美元可以免资本所得税,二口之家资本所得税的最低限度是50万美元。在这之上,售房者随著收入的税级缴纳资本所得税。而在年底之前过户,房主无论是在资本所得税、地税以及房贷利息上都会比转年过户有相当大的好处。这对购房者来说是有利的,意味著讨价余地的增加。

3.了解房屋的原貌

如果在春天购房,购房者看到的被绿树花丛环抱的房子。购房者很难想像到冬天万物凋零后房屋周围环境的样子。

另外,冬天购房更容易发现房子里面的问题。比如房屋里面的暖气是否充足。或者是房门在天冷的时候是否容易卡住等。

4.更容易接触到专业人士

由于冬天是购房的淡季,购房者容易接触到更多的专业人士,比如搬家公司、房屋检查员以及房贷中介等,这样能够使购房者获取更多的购房信息。而一些地产经纪在淡季的时候,也更容易满足购房者提出的要求。这些都是在购房旺季时不容易得到的便利。

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