在美国9大租房省钱秘诀

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一份《富比世》杂志最近对美国90后的研究显示,租金是一个年轻人最大的支出之一。事实上,美国人口普查发现,租房客的房租大约占他们收入的35%。但是一个聪明的承租人有许多省钱秘诀,这篇文章教你如何将钱留在你的口袋里。

1.科技是你的朋友

旧金山、洛杉矶和纽约可能是世界上最好的地方,但他们之是最昂贵的。以纽约来说,找到一个负担得起的出租单位几乎就是不可能的。而且你还要付仲介费,找到合适的室友也是一个挑战。

好消息是,有许多APP可以帮你找到好公寓,除了我们的kannewyork.com分类广告以外,还有ZumperNaked Apartments, Rad Pad, Zillow, PadMapperAPP。它们不仅可以帮助你避免仲介费,也帮你找室友,或转租人。

2.洽谈较低租金

租金可以说是你每月最大的开支,这里有一些技巧可以帮助你跟房东谈判。记得,不问就不会有:

– 签订长期租约

如果你打算长久住在同一个地方,不妨问你的房东可否签署长期租约而获得较低的租金。大部分房东会很乐意接受较低的租金。建议你要求,每增加一年的租期,减免一个月的租金。他们大不了就是说不,何乐而不为呢?

– 预付部分租金

如果你负担得起,可以预付房租作为讨价还价的工具。例如,在签约时先付3-4个月的租金,并要求房东给你5-10%的折扣。许多房东很乐意将现金先到手。

3.研究竞争对手

很重要的谈判策略是了解该地区的房市。也许街口那家公寓的租金更便宜,使用这个新发现的知识作为杠杆。

4.保持健康的FICO评分

就像任何其他业务,房东也想保护他们的投资。他们希望确保你能支付租金。具有700以上的优秀”FICO评分让房东知道你在理财上负责任,因此风险较小。他们会比较愿意议价。

5.找室友分摊

省房租最好的方法是找一两个室友。我们的kannewyork.com分类广告、Roommates.comCraigslists.com网站都可帮你找到室友来分摊租金和水电费。如此,你可能负担得起更大更好的公寓。此外,你们还可以分享杂货等开支。

6.考虑买租客保险

当你租公寓或房子,房东的保险负责单位受到火灾等伤害。但是,这并不意味着你的个人财产也受到保护。你可以买一个租客保险(renter’s insurance),以保障你的财产被窃或其他天灾的损失。

7.与房东维持良好关系。

入住以前,确保以书面记录房子或公寓的现况。如果房子需要油漆或一些小修小补,而你可以自己动手,可向房东要求租金的折扣。类似的沟通可以帮助你省很多钱。

8.省钱布置

kannewyork.com分类广告、Freecycle Craigslist等网站可以帮你找到廉价的搬运工或二手家具。

9.地点是一切

租房时,两个最重要的事情是价格和地点。找一个靠近学校,杂货店,和交通工具的地点。这将帮助你节省通勤时间和汽油。Walk Score智能手机App让你查看附近的杂货店,学校,餐馆和咖啡馆。

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