全美住房压力最大的六个城市

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Downtown Atlanta skyline at dusk 亚特兰大, source: Flickr/tableatny

根据美国个人财务支出的一般原则,房屋贷款的偿还不超过每月收入的30%。如果把这个收入放在全美100个大城市中,与超过这个数额的家庭数量进行比较,会得出全美住房压力最大的六个城市。

1、亚特兰大

房价中位数:32万9999美元
无法负担住房的家庭比例:53.9%

亚特兰大是房价暴涨的城市之一。另一项GOBankingRates调查发现,自2014年以来,亚特兰大的平均房价已经飙升了50%以上。

亚特兰大的家庭收入中位数为5万3843美元,低于按房价中位数32万9999美元支付房屋抵押贷款所需的年收入。需要年收入5万7200美元才能在一个房价中等的房屋上支付每月1430美元的按揭贷款。

纳许维尔, source: pixabay

2、纳什维尔

房价中位数中位数:32万9900美元
无法负担住房的家庭比例:54%

GOBankingRates的调查发现,纳什维尔过去一年的生活成本上涨速度快于任何其他大城市。房价上涨对城市整体生活成本上涨起到了很大的作用。

鉴于房价中位数为32万9000美元,得出需要年度收入需为5万7040美元,才能支付每月1426美元按揭贷款。然而,纳什维尔的家庭收入中位数为54310美元。因此,有一半以上的家庭无力承担住房。

西雅图, source: Flickr/Tiffany Von Arnim

3、西雅图

房价中位数:688,000美元
无法负担住房的家庭比例:57.6%

西雅图的房价中位数为68万8000美元,位列榜首。不过,无力承担住房的家庭比例并不像其他大城市那样高,因为这里的家庭收入中位数也高达8万3476美元。

然而,这还不够高,要在一个中等价位的房屋上轻松支付每月2911美元的抵押贷款。在西雅图你需要一笔11万6440美元的收入。

休斯顿, source: pixabay

4、休斯顿

房价中位数:32万4900美元
无法负担住房的家庭比例:58.9%

尽管休斯敦的房产价格是17个城市中排名倒数第二的,但仍然有近60%的家庭觉得过于昂贵。这是因为这个城市的家庭收入中位数为4万7793美元,远低于支付每月1404美元按揭贷款所需的5万6160美元。

根据Zillow的数据,休斯顿的房价在2017年8月飓风哈维袭击后确实有所下降。但是这个城市的房屋市场似乎已经复苏,价格也在上涨。

华盛顿特区, source: pixabay

5、华盛顿特区

房价中位数:$55万9950
无法负担住房的家庭比例:59.8%

华盛顿特区是少数几个租房比拥有房屋更实惠的地方之一。房价中位数为55万9950美元,每年需9万5280美元才能支付每月2382美元的房屋按揭贷款。

尽管这个城市的家庭收入中位数相对较高,但这个数字还不足以让全国近60%的家庭能够负担得起房屋。

丹佛, source: pixabay

6、丹佛

房价中位数:$47万
无法负担住房的家庭比例:59.8%

科罗拉多州的房价一直在上涨。事实上,这是房地产泡沫最大的州之一。特别是在丹佛,房价收入比特别令人不安。

丹佛的房价中位数为47万美元,要支付每月2006美元的按揭贷款,每年需要80240美元的家庭收入。但是,这个城市的家庭收入中位数其实只有61105美元。因此,近60%的家庭在丹佛买不起房子。

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